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问题	签了一年合同中途退房可以退回租金吗
释义	一、签了一年合同中途退房可以退回租金吗     签了一年合同中途退房可以退回租金的。租金可以退还，也可以扣除部分。具体来说，退租首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的房租，但可以从中扣除居住期间的租金。法律网提醒您，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。     二、租的房子退房押金一般什么时候还     租的房子退房押金一般应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。          三、租房一年签合同后中途退房该如何办     可以进行协商，也可以进行诉讼。     1.确定租房合同没到期不退押金是否正确     租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。     2.与房东协商退还押金     如果没有合同规定的押金事宜，没有房屋财产的损失的话，那么房主如果押金不退换，建议可以进行必要的协商，跟房主说明退换押金的必要性，这是维权的第一步。     3.诉讼维权     协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的，这样就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。     4.一般情况下在接到诉状一个星期左右的时间，会给一个信息。告诉开庭时间，开庭以后会先调解，如果调解没有达成的话，那么就会进入审理阶段。     5.开庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明，交给作为证据，这样一般情况下，会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知结果。
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