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问题	购房合同签了没有备案合同生效吗
释义	一、购房合同签了没有备案合同生效吗     购房合同签了没有备案合同生效，备案并不是购房合同生效的必要条件，所以房屋买卖合同依法成立后，没有备案登记的，不影响合同效力。     《中华人民共和国民法典》     第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     1.行为人具有相应的民事行为能力;     2.意思表示真实;     3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     《中华人民共和国城市房地产管理法》     第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。     第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。     二、签完购房合同后的流程     签完购房合同后的流程为备案查询，支付首付款或者全款，贷款的需要备齐相关资料去银行面签申请贷款，最后房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。     法律网提醒您，《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。     因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。          三、购房合同备案需要多久     购房合同备案需要一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约会通知客户领取购房合同。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第三十条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
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