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问题 离婚后房产过户给孩子需要交税吗
释义
    一、离婚后房产过户给孩子需要交税吗
    离婚后房产过户给孩子也是要交税的,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同,具体几种方式收费如下:
    1.按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
    (1)公证费;按房价2%缴纳,
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
    (3)契税;按房价3%缴纳
    (4)土地税;按房价1%缴纳。
    (5)所得税;按房价1%缴纳
    (6)房屋产权登记费:80元。
    2.按房屋买卖办理过户;
    (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
    二、离婚办理房产过户需要哪些材料
    法律网提醒您:离婚办理房产过户需要的材料有:
    1.关于房产分割的离婚协议书;
    2.离婚证及复印件;
    3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
    4.房产证;
    5.身份证明及复印件。
    
    三、办理房产过户手续时有哪些需要公证
    房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。以下几类情况必须办理公证:
    1.继承房产,应当办理“继承权公证书”;
    2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;
    3.赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;
    4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。
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更新时间:2025/3/16 15:50:10