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问题	买房注意事项技巧有哪些
释义	一、买房注意事项技巧有哪些     买房注意事项技巧如下：     1.房屋手续是否齐全 （房产证，土地证，个别地区还有契税证）     2.产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）     3.交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）     4.土地情况是否清晰     5.市政规划是否影响     6.房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）     7.单位房屋是否侵权     8.水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移     9.中介公司是否违规     10.合同约定是否明确     二、房屋买卖合同产生纠纷怎么办     法律网提醒您：房屋买卖合同产生纠纷的可以采用如下方式解决：     1.协商     协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。     2.调解     这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。     3.仲裁     仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，但是法律网提醒，要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。     4.诉讼     诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。          三、房屋买卖合同定金多少     房屋买卖合同定金的数额需要当事人自行约定。根据《民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
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