| 问题 | 合肥房屋拆迁补偿标准是多少 |
| 释义 |
合肥市回迁房拆迁补偿标准是什么？ 被拆迁非完整住宅使用人补偿计算公式调整为： 拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房平均价格×拆迁补助面积。其中，拆迁补助面积按以下公式计算： 拆迁补助面积×原建筑面积×拆迁补助面积补偿系数和拆迁补偿价格由区县政府参照商品房价格确定房屋拆迁区域内的普通住宅，经市国土资源和房屋局批准后实施。经市政府批准，将道路交通、供水、供气、供热、环保、污水管道、城市河湖治理、电力、邮电、电信等城市市政建设项目的房屋拆迁补偿价格纳入市规划由市政府有关主管部门根据当时项目范围内普通住宅商品住房的平均水平确定； 市区和郊区经济适用住房的平均价格由市政府有关主管部门确定市政府根据本市经济适用住房市场供应价格确定；郊区、县经济适用住房均价由区县政府根据本市经济适用住房市场供应价格确定。 拆迁补偿系数一般为0.7。对本市郊区、远郊区县的房屋拆迁，地方、县政府可根据拆迁项目的实际情况降低补偿系数；对根据市政府相关文件认定为特困户的房屋拆迁，地、县政府可决定将补偿系数由0.1提高到0.2。被拆迁房屋使用人依照前款规定计算的拆迁补助面积仍不足15平方米，并符合下列条件的，可以按照15平方米计算拆迁补助面积： 房屋外没有正式住房的拆迁范围；拆迁范围内有本市常住居民且长期居住人口在2人以上（含2人）；拆迁补助面积在15平方米以下的，可按以下条件计算拆迁补助面积： 有； 在拆迁通知下达之日前三年内，通过房屋租赁、财产分析、交换、捐赠等手续新增的房屋不属于该户； 不属于原农民宅基地上的房屋。 签订动迁房屋买卖合同时应注意哪些问题？ 1。一房多卖不能提前登记，这就给卖房人“一房多卖”留下了漏洞。一旦房价上涨，违约成本过低，卖方很可能将房子卖给他人。房屋买卖合同有效的，办理交付或者登记手续，可以产生物权变动的法律效力。出卖人多次签订的商品房买卖合同，不违反法律禁止性规定的，应当有效。买东西要小心。2请卖方的第一位继承人尽可能多地签字。由于被拆迁房屋的房产证取得具有一定的不确定性，如果出卖人在取得房产证前发生意外，被拆迁房屋可以由继承人分割为遗产。因此，有必要让出卖人的第一继承人签署协议，以表明对出卖人出卖行为的承认和对继承权的放弃。一般来说，顺序继承人包括配偶、父母和子女。在实际操作中，要求卖方第一继承人签字时，一定要注意说话的方式和技巧，以免不高兴。财产转让和交付的时间必须约定。 在签订退房销售协议时，出卖人未取得房产证，无法办理过户手续。因此，必须约定房产过户的时间。虽然在实践中我们不能保证何时取得房产证，但应该明确自取得房产证之日起多少天办理房屋所有权过户手续。在签订拟回迁房屋买卖协议时，应确定具体交付时间。如果签订合同时房子还可以，可以约定交付时间为首付款支付之日。 如果你对被拆迁房屋的拆迁标准了解不多，想争取增加补偿，可以在网上咨询律师。你知道吗 |
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