| 问题 | 房屋拆迁补偿计算标准及纠纷解决 |
| 释义 |
1、 房屋拆迁补偿计算标准。房屋拆迁货币补偿=合法所有房屋评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或房屋装修评估补偿金额） <2。房屋拆迁补偿差额=合法所有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估的房屋装修补偿金额）-被拆迁人变更产权房屋的评估价格。房屋拆迁安置费的计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=无周转房的搬迁补助+临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+非周转房损失补偿停产停业住宅 注： 1。如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住，则公式第二项为0； 2。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0； 3。被拆迁人得到补偿，说明房屋是自己使用的。三是农村房屋拆迁补偿标准。取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿或者以货币补偿等值的产权房进行置换。其具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋；不取消村、村民小组制度，符合异地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点申请新房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价加新十价补贴）×被拆迁房屋建筑面积成本；被拆迁人使用的新宅基地成本。 农村拆迁补偿项目多，具体补偿标准不完全统一，需要当事人根据具体情况进行具体计算。农村拆迁是关系民生的大事。如果做不好，只会让农村居民对政府不满。第四，拆迁补偿纠纷如何处理。行政裁定 拆迁人与拆迁人、拆迁人与房屋承租人未达成拆迁协议，就补偿安置纠纷向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人、拆迁人与房屋承租人未就拆迁补偿安置达成协议的，房屋拆迁行政主管部门应当根据当事人的申请作出裁定。由县级以上地方人民政府房屋拆迁行政主管部门执行。房屋拆迁行政主管部门是被拆迁人的，由同级人民政府决定。裁定的内容包括补偿方式和数额、安置的面积和地点、搬迁期限、过渡方式和期限等，裁定应当自收到申请之日起30日内作出。行政强制、司法强制（一）行政强制：被拆迁人、房屋承租人未在行政裁定规定的搬迁期限内搬迁的，由拆迁管理部门申请公安部门强制拆迁。（二）司法强制执行：被拆迁人、房屋承租人未在裁决规定的搬迁期限内搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法向人民法院申请强制拆迁。强制拆迁实施前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。行政强制和司法强制只有一种选择。房屋拆迁管理部门要求或者申请强制拆迁时，一定要非常慎重。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，被拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，或者依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先行执行。很多不良开发商没有理由强拆强占。受害者应该团结一致，用法律武器保护自己的权益。了解拆迁补偿的相关知识有助于提高拆迁补偿的效果。很多人将来可能会面临拆迁的问题。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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