| 问题 | 南京农村无宅基地自建房屋拆迁标准 |
| 释义 |
农村自建房屋拆迁补偿标准，货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新的+每平方米建设用地使用权底价同区域新建多层商品房面积+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积。住房补偿和安置。被征地村或村民小组的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿同等价值的产权房交换。（2）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×价格被拆迁房屋建筑面积。（3） 被拆迁房屋采用重置法评估的，应当按照重置单价合并成新的评估方法，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；同一区域新建多层商品住房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁住房所在地市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。 2，未撤销的村、村民小组制度的补偿安置：（一）对未转为城市户籍的城镇居民的搬迁补偿，按照下列规定执行：（二）具备建设条件的在适当的地方建房，在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民区申请新房，并取得相应的货币。补偿； （3）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并成新+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用，由建设单位支付给村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地上新房的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 （4）对于不具备异地安置房建设条件的地区，可以选择货币补偿，也可以互换与货币补偿价值相同的产权房。被拆迁人不得申请宅基地新建住房。原则应该是被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。 自建房屋（农家房）一般是指单位和个人利用自有土地，组织、雇人建设的房屋、建筑物。自建住房是我国传统建设模式的主流，特别是在农村地区，几乎所有的农村居民都通过自建住房来满足自己的居住需求。此外，在我国商品房政策出台前，不少单位还利用集资自建住房来解决企业职工的住房需求。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房屋的建设水平越来越高，种类越来越丰富，尤其是江浙地区。 关于“南京市农村自建房屋拆迁标准无宅基地”问题，农民要想建房，首先需要土地使用证，其次是宅基地证。只有一个人是没有好处的。如果没有这两个证件，就属于违法建设，违法拆迁不予赔偿。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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