| 问题 | 如何处理拆迁农民住宅小区 |
| 释义 |
住宅货币补偿价格包括重置价格和区位补偿价格两部分。区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置价格是被拆迁房屋的重置价格和成本折扣的总和。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置价。式中k为容积率修正系数，根据房屋拆迁容积率修正系数表确定。房屋拆迁补偿价格计算公式中房屋拆迁的标准地价、标准房价和土地等级范围。现阶段按照“住宅拆迁基准地价、基准房价和土地等级范围”的规定确定。土地等级七至十级地区的基准房价，由区、县人民政府在市房屋管理局规定的范围内确定。并报市国土房管局备案。以北京为例。拆迁，是指取得拆迁许可的单位按照城市建设规划和政府批准的土地文件的要求，拆除建设用地范围内的房屋及其附属设施，安置建设用地范围内的单位和居民的法律行为赔偿损失。城市的发展是一个不断重建的过程。随着我国经济体制改革的顺利实施和社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到了前所未有的发展。为了城市的整体规划，有时为了国家专项建设的需要，需要对原有建筑物进行拆除和搬迁，以达到整体统一或合理利用日益紧张的国有土地资源。集体土地房屋拆迁补偿分为货币补偿、产权交易和农民自建。 国有土地住宅拆迁补偿方式有货币补偿、产权房置换和面积标准房置换三种。 拆迁人在拆除集体土地、国有土地上的住宅时，还应当给予被拆迁人过渡期的搬迁补助和临时安置补助。至于你的问题“农民拆房建社区，国家该怎么办？”国家拆除农民住房后，以现金或者房屋进行补偿。总之，肯定会对土地上的庄稼进行补偿，对农民家庭的补偿会达到几万，这样农民才能过上更好的生活。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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