| 问题 | 批准的宅基地没有宅基地证，符合拆迁标准 |
| 释义 |
这取决于当地的补偿政策。估计你没有房子所在村组的户籍。你能得到多少补偿。 一般来说，如果是这样的话，你不会得到与市场价格相同的补偿，但你会得到适当的补偿。这要看你和征地拆迁部门博弈的结果，也就是说，典型的小产权房只能补偿地上建筑物和附着物。这个城市的户口没用。被拆迁的土地是集体宅基地。只能补偿集体成员（户口在集体组织内），不能补偿城市户口。宅基地不允许买卖。希望大家能参考“北京宋庄画家村小产权案”，估计赔偿的概念可能不会太高兴。 对于小产权房，你拿不到土地补偿，所以只能支付宅基地上面的配件，估计不到几块钱。什么是违章建筑？未经政府批准建造的房屋、在国有土地上直接建造的房屋、为增加面积而改建的房屋，都是违法建筑。大部分违章建筑无法办理房屋产权。 2。违法建筑的赔偿方式根据建筑施工时间确定。如果房子建得时间长，当时没有严格的产权制度，大多是合同或口头协议。根据当地的补偿标准，一些城市可以得到全额补偿。 3。如果违法建筑建设时间临近，赔偿金能否全额支付，就要看各地的执行方式了。如果在项目开始时恶意建造房屋，以获得房屋补偿，就没有资格获得补偿。 4。违法建筑虽然没有房产证，但政府也会考虑建房人的损失，给予一定的补偿，这与正常的补偿方式不同。什么是法制大厦？有土地使用证、产权证的房屋是合法建筑物，有购房合同的房屋也是合法建筑物。 2。房屋产权证是户主的名字，补偿款可以直接登记。政府按照相应的补偿政策进行补偿。 3。房子的产权证不是他自己的名字，而是他的姓，所以补偿金可以按照房子的共有产权平分。 4。如果被拆迁房屋有购房合同，但房屋的产权证不是使用房屋的个人或家庭，而是房屋的原所有人，因为产权没有发生变化，赔偿金将落在原所有人身上。如果原业主愿意返还赔偿金，那就没话说了。但如果原房主不按产权返还赔偿金，只能向法院提起上诉。但打赢这场官司的机会微乎其微。只有按照购房合同违约的规定才能解除合同，之前支付的房款和赔偿金全部可以退还。如果合同中没有相关内容，违约只能通过法律来解决。 5。因房屋所有人死亡等自然原因将房屋拆迁补偿金转移给继承人的，继承人需要提交相关证明材料办理房屋拆迁手续，然后取得房屋拆迁补偿金。 6。已过户的房屋与原户主无关，因为房屋捐赠证明、房产证证明该房屋与原户主离异，属于他人固定资产。房地产转让不得放弃赠与行为，无转让手续。赔偿金确定后，户主将直接入帐。 综上所述，没有宅基地证的房屋拆迁可以得到补偿，也可以不补偿，具体补偿根据实际情况而定。有房产证的房子不容易得到补偿。它还需要办理很多过户手续或其他手续才能得到补偿。以上是本文的全部内容。如果您有任何疑问，欢迎您到法律咨询网进行在线法律咨询。你知道吗 |
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