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问题 房地产权证和房屋所有权证一样吗
释义
    一、房地产权证和房屋所有权证一样吗
    房地产权证和房屋所有权证不一样。房地产权证和房屋所有权证两个证件最大的区别,在于土地的性质上。房地产权证是表示房屋和土地的所有权都归属于你一人所有,而房屋所有权证是在集体土地上或者划拨的土地上建立的房屋属于你所有,土地不属于你,该房屋的抵押权和买卖等权利受到相对约束。而持有房地产权证的则没有相关的困惑。
    二、房产证办理费用需要多少
    房产证办理需要的费用如下:
    1.对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
    2.居民住房之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。
    3.印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
    
    三、办房产证证件丢失咋办
    办房产证证件丢失应当及时补办,如身份证丢失的,可以及时挂失,挂失后可以到户籍所在地的公安机关申请补办身份证。法律网提醒,办房产证大致需要如下资料:
    1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
    2.商品房销售统一发票原件。
    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
    4.完税凭证。
    5.当事人的身份证。
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更新时间:2025/4/3 8:06:56