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问题	二手房买房违约金怎么赔
释义	一、二手房买房违约金怎么赔     二手房买房违约金的赔偿需要按照合同约定的计算方式来赔偿。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     二、二手房买卖签订合同的时候要注意什么     二手房买卖签订合同的时候要注意以下事项：     1.确认产权的可靠度;     2.考察原单位是否允许转卖;     3.查看是否有私搭私建部分;     4.确认房屋的准确面积;     5.考核房屋的市政配套;     6.了解以后居住的费用;     7.产权是否完整;     8.小心房款和产权的交接;     9.保证产权顺利过户。          三、二手房买卖协议需公证吗     二手房买卖协议通常无需公证，当事人可以自行选择是否公证。《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。法律网提醒，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。     引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》第二十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
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