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问题	房子转租需要注意什么问题
释义	一、房屋转租需要注意什么问题     房屋转租需要注意什么问题有以下几点：     1.转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。     2.转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。     3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。     4.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。     5.转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。     二、房屋续租还需要交中介费吗     房屋续租是不需要缴纳中介费用的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。     法律网提醒您，中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。根据《民法典》第九百六十三条规定： 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。          三、租赁合同与转租合同的关系     租赁合同与转租合同的关系是主合同与附合同。租赁合同是出租人与承租人订立的合同，转租合同是承租人与第三人订立的合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十条     [2]《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
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