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问题 加名字所需的证件材料和注意事项
释义
    一、加名字所需的证件材料和注意事项
    加名字所需的证件材料和注意事项分别是:
    1.房产证上加名字需要的证件资料:房屋(地)所有权登记申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(原件及复印件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。
    2.房产证上加名字需要注意如下事项:签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,法律网提醒,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同。
    二、房产证上加名字需要交多少费用
    房产证上加名字需要交多少费用要区分不同的情况:
    1.有房无贷的情况,办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,通常情况下是20天后可拿到新的房产证。
    2.有房有贷的情况,办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,除此之外,如果贷款是以公积金的形式的话,还需另外支付100元;如贷款是的公积金+商业贷款组合形式,还需另外支付200元。
    3.无直系血缘关系加名字的情况,视为买卖,需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。
    
    三、房产加名字离婚要分半吗
    法律网提醒您,房产加名离婚要分,但是不一定要分半,如果有分割协议就按照协议办,没有协议的,向人民法院提出诉讼,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分房产。
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更新时间:2025/3/16 9:22:52