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问题	租房定金和押金有什么区别？
释义	一、租房定金和押金有什么区别？     租房定金和押金有以下区别：     1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;     2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;     3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;     4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。     5.数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;     6.是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的;而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。     二、租房定金交了没签合同定金可以退吗     不能退。定金的作用在于为交易的促成做出相应地担保。一般情形而言，双方当事人在合同中约定定金条款，或者单独约定定金事由的，若事后合同没有成功订立的，则交付定金的一方定金不予返还;若接受定金的一方违约的，则双倍返还。法律网提醒您，当事人在设定定金合同的同时，一定要慎重考虑，定金合同一旦设立，双方当事人均应当严格遵守。          三、“定金”的两种作用     1.合同履行：定金充作价款。     2.合同不履行：即交付方违约的，无权收回;接受方违约的，应双倍返还。     相关法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。          引用法条：     [1]《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条
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