问题 | 农村宅基地过户手续和流程 |
释义 | 一、农村宅基地过户手续和流程 农村宅基地过户手续和流程如下: 1.准备好相关过户所需的申请材料; 2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请; 3.村委会向国土资源所申请; 4.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日; 5.由所报国土资源局进行办理。 二、宅基地有哪些特征 宅基地有如下特征: 1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。我国地域辽阔,人们的生活习惯和自然环境差异很大,各地对住宅的要求也各不相同,对宅基地的面积也相差较大,无法制定全国统一的标准。 2.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡(镇)土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。 3.农村村民建住宅,由县级人民政府审批。法律网提醒,涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。 ![]() 三、农民进城宅基地怎么办 农民进城宅基地的处理方式如下: 1.农民进城已经落户。 农民进城落户后,其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。 2.农民进城未落户。 对于进城务工的农民朋友而言,不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题,根据《民法典》以及《土地管理法》规定,农村的房屋是属于农民朋友的固定资产,而宅基地也是农民应当享受到的固定权益,虽然农民朋友在城市务工,农村的房屋一直处于闲置状态,但是使用权与处置全一直属于农民朋友,如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房,那么必须要经过农民朋友同意,同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房,也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》 [2]《中华人民共和国土地管理法》 |
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