问题 | 农村房屋拆迁宅基地补偿给谁,农村宅基地拆迁补偿的标准 |
释义 | 一、农村房屋拆迁宅基地补偿给谁 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。宅基地补偿给村委,房屋补偿给房屋所有人。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有 二、农村宅基地拆迁补偿的标准 农村宅基地拆迁补偿的标准: 1.茅草房每平方米补偿 2000元。 2.砖房每平方米补偿 2600元。 3.平房每平方米补偿 3000元。 4.楼房(二层及以上)每平方米补偿 3500元。 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民 政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。法律网提醒您,不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 ![]() 三、征地补偿款是一次性吗?可以分期吗 农民征地补偿费的支付方式主要有一次性支付,或者是分期支付等,农村集体土地被依法征收后,应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。有条件的地方,可以根据征地补偿方案直接发放给农民。 引用法条: [1]《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》 |
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