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问题 宅基地概念及分配方式是什么
释义
    一、宅基地概念是什么
    宅基地概念是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利和社会保障功能,因为个人只有宅基地使用权,没有所有权,所以一般不能继承。但是宅基地上建成的房屋,属于村民个人财产,可以依法继承。
    二、宅基地分配方式是什么
    宅基地分配方式有两种,一种是按户分配,一种是按人口分配,具体可以分到多少面积,需要考虑如下因素:
    1.占用的土地类型。在同等条件下,占用耕地建房比占用非耕地建房的面积小。如湖南规定,每一户用地面积使用耕地不超过一百三十平方米,使用荒山荒地不超过二百一十平方米,使用其他土地不超过一百八十平方米。
    2.宅基地的区域位置。在同等条件下,区域位置好的比区域位置差的能占用的面积小。如北京规定,近郊区以及远郊区人多地少的地区,每户不得超过0.25亩,其他地区每户不得超过0.3亩。
    法律网提醒您注意,如果是按照人口分配的情况,户内人口越多,分配到的宅基地也就越大。
    
    三、宅基地报建流程
    宅基地报建流程具体如下:
    1.向集体经济组织提出申请;
    2.村集体经济组织进行张榜公示;
    3.国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审;
    4.公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批;
    5.宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证;
    6.村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;
    7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
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更新时间:2025/3/16 9:26:54