网站首页  词典首页

问题	安置房的入市销售是怎样的，安置房可以抵押贷款吗?
释义	一、安置房的入市销售是怎样的     安置房的入市销售，需要依具体情况来定。     相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。     安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。     二、安置房可以抵押贷款吗?     如果拥有安置房的房屋产权证，就可以办理房产抵押贷款的。     安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。     还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。     法律网提醒你，安置房可不可以申请抵押贷款，关键要看有没有取得房屋产权证，如果已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。          三、安置房买卖需要办理哪些手续     安置房买卖需要办理的手续，首先，应该先给安置房办理一下房产证，办理房产证以后才可以进行过户交易。办理房产证以后，也可以按照正常的流程进行过户。
随便看	工伤鉴定需要哪些材料 2000年国际贸易术语解释通则-宗旨和范围 职工发生工伤后如何进行工伤鉴定 2000年国际贸易术语解释通则-EXW 工伤伤残鉴定办理流程是什么 劳动者在工作期间发生意外,申请工伤鉴定需要什么材料 2000年国际贸易术语解释通则-FOB 伤情鉴定程序 2000年国际贸易术语解释通则-DAF 工伤伤残鉴定程序 2010年国际贸易术语解释通则 工伤鉴定程序的法律规定 常用国际贸易术语中英文对照 天津市工伤职工劳动能力鉴定工作操作规程 工伤鉴定需要经过的程序有哪些 Aluminium Glossary 铝术语表 北京工伤鉴定程序 肌腱断裂能达轻伤吗 国际贸易术语缩写及各航线概况 软组织损伤算轻微伤吗 手指头筋断了属于残疾吗 主要贸易术语的费用及换算 尺神经损伤算几级伤残 关税术语释义 一级脑外伤算轻伤吗 北欧理事会 北欧遗产继承和管理公约 北欧部长理事会 北洋政府修正县知事审理诉讼暂行章程 北洋政府修正各级审判厅试办章程三条 北洋政府修正复判章程 北洋政府刑事简易程序暂行条例 北洋政府刑事诉讼审限规则 北洋政府刑事诉讼律草案执行编 北洋政府刑事诉讼条例 北洋政府县司法公署组织章程 北洋政府县知事兼理司法事务暂行条例 北洋政府县知事审理诉讼暂行章程 北洋政府司法部酌定华洋诉讼办法 北洋政府地方审判厅刑事简易庭暂行规则 北洋政府审检厅处理简易案件暂行细则 北洋政府审理无领事裁判权国人民民刑事诉讼章程 北洋政府律师暂行章程 北洋政府总检察厅办事章程 北洋政府戒严法 北洋政府无领事裁判权国律师出庭暂行章程 北洋政府暂行各县地方分庭组织法 北洋政府暂行工厂通则 北洋政府检察厅指挥司法警察证暂行细则 北洋政府海军审判条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。