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问题	商品房土地使用证由谁办理?
释义	一、商品房土地使用证由谁办理?     商品房的土地使用证都是开发商代办理的，二手房自己过户办理。     房产证办理流程：     （一）提供所需材料。     1、提供户主身份证复印件。     2、提供销售发票复印件（带原件校验）。     3、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。     4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。     注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。     （二）进行产权登记。     （三）契税税率及缴款书的办理。          二、商品房土地使用证费用有哪些     （一）工本费：国有证20元/本，集体证5元/本     （二）土地登记费：     党政机关：2000m2以下200元/宗;     每超500m2加25元/宗（最高不超700元）     企业：1000m2以下100元/宗     每超500m2加40元/宗（最高不超40000元）     事业单位：5000m2以下300元/宗     每超500m2加25元/宗（最高不超10000元）     城镇居民：100m2以下13元/宗     每超50m2加5元/宗（最高不超30元）     农村居民用地生活用地200m2以下5元，200m2以上10元     （三）印花税：5元（代地税局收）     三、关于商品房土地使用证怎么办理?     （一）土地登记申请     1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。     2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。     3、提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。     （二）地籍调查     对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。     （三）土地权属审核     土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。     （四）颁发国有土地使用权证书。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于商品房土地使用证由谁办理的相关知识，由谁办理主要看是一手房还是二手房，一般都是开发商代办理的，二手房自己过户办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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