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问题	房地产转让合同的主要方式有哪些
释义	一、房地产转让合同的主要方式有哪些     （一）房地产买卖合同，这是房地产转让的主要方式，它是指转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产权并支付相应价款的合同；     （二）房地产赠与合同，即规定赠与人将房地产无偿转移给受赠人的合同；     （三）其他合法方式。主要有：以房地产价格入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金、合资、合作开发经营地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的；法律、法规规定的其他情形。          二、房地产转让合同必备条款都有什么     有下列必备条款：     （一）双方当事人的姓名或名称、住所。     （二）房地产权属证书名称及编号。     （三）房地产的坐落位置、面积、四至界限。     （四）土地使用权的取得方式、时间及年限。     （五）房地产的用途或使用性质。     （六）成交价格及支付方式。     （七）房地产交付使用的时间及过户时间。     （八）双方的权利和义务。     （九）违约责任。     三、房地产转让合同诉讼时效是多久?     （一）房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉a讼时效。     （二）诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。     （三）如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房地产转让合同的主要方式有哪些的相关知识，根据相关的知识了解，房地产转让合同一般是有买卖和赠与的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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