网站首页  词典首页

问题	房产抵押贷款需注意什么
释义	一、房产抵押贷款需注意什么     （一）抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。     （二）在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明。     （三）需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目;据了解，目前抵押消费贷款的用途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。          二、房产抵押贷款利率是多少?     不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。     而目前，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。建议借款人在选择银行办理贷款时，可以多挑选几家银行，然后通过货比三家的方式，可以优先选择利率比较低的银行办理贷款，这样可以节省不少贷款成本。     三、房产抵押贷款条件     （一）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;     （二）房屋的面积要大于50平米;     （三）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;     （四）房屋抵押贷款的年限不能超过20年;     （五）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;     （六）一般为"房龄 借款人年龄"男性不超过65岁，女性不超过60岁。     以上就是法律网小编为大家搜集整理的关于房产抵押贷款需注意什么的相关法律内容，通过上述文章相信大家应该大致知道房产抵押贷款都有哪些风险了，文章也告诉了我们一些预防的方法，大家可以根据上文参考参考，希望能够帮助到大家，如果您还有更多相关的法律疑问，欢迎访问法律网，我们会有专门的律师为大家答疑解惑。
随便看	虚开增值税专用发票罪构成要件有哪些 税收筹划的方向是怎样的 税收筹划的一般方法 当期“免、抵”税额的账务处理 协议离婚几年不能起诉 协议离婚能不能在异地办理 离婚不能办贷款么 免征增值税企业账务和申报如何处理 商业广告的性质 发布商业广告短信的合同是否有效？ 发布商业广告短信的合同是否有效？ 哪些广告必须经有关行政主管部门审批后方可发布 网络发布事实算不算侵权 广发银行发布贬损女性广告被罚60万，违反广告法如何处罚 什么是广告发布，广告公司发布广告的资质怎么取得 房地产广告发布暂行规定 超市价格欺诈去哪赔偿 如何认定超市价格欺诈 超市价格欺诈罚款标准 超市价格欺诈如何投诉 【网络黑客侵权】打击网络侵权从“保护”开始 广告发布资格 商品房商业广告的性质和效力认定 房地产并购创新高 税务稽查后的程序 哥伦比亚共和国政党制度 哥伦比亚共和国新闻法 哥伦比亚共和国违宪审查制度 哥伦比亚共和国首都 哥斯达黎加共和国国徽 哥斯达黎加共和国国旗 哥斯达黎加共和国国歌 哥斯达黎加共和国宪法 哥斯达黎加共和国首都 哥斯达黎加号邮船仲裁案 哥达纲领批判 哲学王 哲学的贫困 哲理法学派 哺乳期保护 唐会要 唐六典 唐大诏令集 唐律疏议 唐循资格 唐德华 唐文鉴 唐明律合编 唐永禅 唐琮瑶

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。