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问题	不动产统一登记有什么作用？
释义	一、不动产统一登记有什么作用？     进行统一登记之后，减轻群众负担。大大减少政府行政成本也可以减少因“证出多门”产生的产权不清、重复登记、错漏登记等情况的发生，这样可以更好的理清当事人之间的不动产权利界限、减少权属纠纷，提高登记准确性及权威性，能维护当事人的不动产物权。          二、中国统一不动产登记制度的构建     （一）2007年3月16日，十届全国人大第五次会议通过了物权法，该法设专节规定了不动产登记制度。它在总结中国不动产登记实践经验的基础上，借鉴西方国家先进立法经验，对不动产登记的法律效力、不动产登记机构、登记程序、登记类型及登记错误的赔偿责任等重要问题作出了明确规定，确立了中国不动产登记的基本结构，为将来不动产登记法的制定，提供了整体架构和思路，标志着中国统一不动产登记制度的正式确立。     1、确立了统一的不动产登记制度。     2、明确了不动产登记的效力。     3、规定了不动产登记程序。     4、健全了不动产登记类型。     5、规范了登记当事人和登记机关的赔偿责任 。     当事人办理不动产登记前准备好所需材料，可以帮助自己节省时间。     三、有哪些不动产需要登记     根据《民法典》关于所有权、用益物权和担保物权的分类，在继承现行相关法律规定的不动产权利基础之上，进行归类融合，以罗列的方式列举了十几种权利类型，明确了不动产登记的物权体系，基本实现全面覆盖，统一登记范围。     具体有以下这几种：     （一）集体土地所有权;     （二）房屋等建筑物、构筑物所有权;     （三）森林、林木所有权;     （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;     （五）建设用地使用权;     （六）房屋用地使用权;     （七）海域使用权;     （八）地役权;     （九）抵押权;     （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于不动产统一登记有什么作用？的相关知识，不动产登记不再局限于单一的房产登记，将土地、房屋、园林等统一纳入考虑，并由一个部门全盘指挥，有利于方便群众和企业办理登记，也提高了政府的工作效率和水平，很有现实意义。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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