网站首页  词典首页

问题	农村房屋拆迁后农民怎么办？
释义	一、农村房屋拆迁后农民怎么办？     （一）拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。但是具体到标准等方面，主要有以下细节要注意：     1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；     2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。     3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。     4、拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费，由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。     5、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。     根据以上标准，您应着力与拆迁人达成协议，并在协议的基础上要求补偿。          二、农村和城市房屋拆迁有哪些区别     征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有地土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁，并按土地征收补偿标准给予补偿的行为。城市房屋拆迁是指因城市建设项目的需要，取得房屋拆迁许可证的拆迁单位（拆迁人）与被拆迁房屋的所有人（被拆迁人）订立拆迁补偿安置协议，按照协议实施房屋拆迁的行为。我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。如果有什么不清楚的，可以咨询拆迁律师。国有土地地上建筑物的拆迁，属于城市房屋拆迁的范畴，适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定。而农民集体所有土地地上建筑物的拆迁，属于集体土地征用中房屋拆迁范畴，适用《土地管理法》有关征地补偿安置的规定。房屋拆迁管理部门和土地管理部门分别是城市房屋拆迁和集体土地征用中房屋拆迁的主管机关。由此可见，集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，其各自遵循不同的程序和规则来实施。由于农村与城市之间经济发展水平差异很大，很难制定一个统一的标准，致使集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁在补偿安置方面存在高低不等的标准，在拆迁中，两种补偿安置标准的选择适用，往往成为当事人各方争议的一个焦点。     三、最新的农村拆迁补偿标准是什么     农村房屋拆迁补偿标准：拆迁单位应当按照规定的标准，对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿。一般来说，有：房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算。拆迁补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便。鼓励性补偿费用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利，如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策，决定当地人民政府。由房屋拆迁补偿价格和安置房搬迁的新的定价公式如下：房屋拆迁补偿价格＝住宅基准面积补偿面积基准面积+安置房重新定价。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于农村房屋拆迁后农民怎么办？的相关知识，综上所述，拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》     [2]《城市房屋拆迁管理条例》
随便看	诉讼离婚财产如何分割？ 复婚丧偶财产分割方法是什么？ 夫妻离婚时的财产分割是怎样的 抵押资产拍卖后多余财产的分配怎么处理? 离婚起诉书范文无子女无财产的内容有哪些？ 法院财产分配顺序是怎样的？ 夫妻离婚后才办理财产分配吗 离婚案子可以财产另案处理吗 出资人财产分割的方法是什么？ 夫妻财产分割补充协议范本是怎样的？ 离婚时财产的分割原则包括哪些 婚后父母出资买房属于共同财产吗？ 夫妻离婚财产怎么取证？ 没有遗嘱财产的继承如何分配？ 离婚房产有孩子的话怎么分割？ 起诉离婚想分财产怎么办？ 如果一方赌博离婚财产怎么分割？ 法律规定保险离婚后怎么分割 两夫妻离婚后财产如何分配 离婚可以做财产保全吗？ 公司的股份为夫妻共同财产吗 离婚案件如何保全对方财产 婚后女方一人出资买房属于夫妻共有吗 夫妻办离婚保险如何分配 夫妻共同财产归女儿的书面协议是否有效 租庸调法 租挈 租界 租界 租界地 租船合同 租让合同 秦会要 秦始皇 秦汉文 秩禄令 积极义务 积极义务的履行 积极义务的调整方式 积极争议 积极公民 积极地役 积极型法律关系 积极报复 积极的基本权利 积极行为的权利 积极证据 积蓄中毒 移交执行 移动式安全梯

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。