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问题	抵押贷款要压房产证原件吗
释义	一、抵押贷款要压房产证原件吗     房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。     （一）如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。     （二）如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。          二、房产抵押贷款方法     （一）向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的。     1.个人抵押：一般是7成，个别银行是8成，利率稍低     2.公司抵押：一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高。     3.公司抵押：又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出100%的银票。     （二）向民间机构做抵押：     速度快（一般二天就可以完成），利率高，成数同银行差不多。     三、现在房产抵押好贷款吗     在现实生活中房屋抵押贷款还是比较好贷的，房屋是银行比较认可的抵押物，符合民法典规定的，一般是能取得贷款的。     根据以上内容对抵押贷款要压房产证原件吗已经了解的差不多，到银行办理抵押贷款所涉及到的材料中，包括了房产证的原件，如果没有房产证原件，银行方面是不会接收这个贷款请求的，而且抵押贷款还会受到一定的限制，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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