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问题	中介租房正规流程
释义	一、中介租房正规流程     （一）选择中介公司，在找中介租房的时候，首先要选择中介公司，可以从网上搜索下当在信誉和服务比较好的中介公司。选择好中介公司后可以电话沟通或者上门咨询。     （二）与中介公司有关人员交谈，告诉他们你所需要的房子概况，包括户型、楼层、位置、租金预算等等，然后他们根据你的情况介绍适合你的房子，在你有时间的时候约好房东带你看下房子。     （三）如果房子和月租金都比较满意的话，可以和房东签租赁合同，后要对房子里面的物品和水电煤做登记。以免到租赁期结束的时候有物品方面的纠纷。另外小编提醒大家：在签租房合同的时候一定要仔细看合同，有没有漏掉的内容。如果有须让房东给补上。          二、如何防止中介租房的风险     （一）如果是房东，最好不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全权代理（实际上是转租）的房屋。     （二）避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同。     （三）卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。     （四）房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。     （五）任何口头协议都尽量落实在正式合同中。     （六）如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。     （七）切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。     （八）要看好合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的，不能听信可以晚交房租的口头承诺，否则中介公司可能依照合同收取。     三、和中介租房签订合同违约金标准是多少     和中介租房签订合同违约金标准没有统一规定，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于中介租房正规流程的法律知识。相信大家看到这里，都知道，中介租房，首先就是要选择好中介公司，其次就是与中介公司有关人员交谈，表达清楚自己的租房要求，然后他们会根据你的要求介绍适合你的房子，最后就是看房，合适的就可以签合同了。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
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