网站首页  词典首页

问题	建筑抵押是什么意思
释义	一、建筑抵押是什么意思     在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。     在建抵押相关规定     在建工程抵押的条件我国《民法典》并未对在建工程抵押做明确规定，但由于在建工程抵押在实践中比较常见，发生的纠纷也较多，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。     此外，建设部制定的《城市房地产抵押管理办法》对在建项目抵押做了非常明确的规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。          二、房屋抵押合同什么时候生效     房屋抵押合同自依法成立时生效，而抵押合同自当事人签名时成立。     《中华人民共和国民法典》     第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。     抵押合同一般包括下列条款：     （一）被担保债权的种类和数额;     （二）债务人履行债务的期限;     （三）抵押财产的名称、数量等情况;     （四）担保的范围。     第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。     第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。     依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。     三、房产抵押贷款     住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于建筑抵押是什么意思的相关知识，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，法律网会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《城市房地产抵押管理办法》     [2]《中华人民共和国民法典》第四百条     [3]《中华人民共和国民法典》第四百零二条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百零二条     [5]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
随便看	租赁经营招标通告 因修建地铁要拆迁，被征收人应当做好哪些准备工作？ 原始股诈骗怎么量刑 企业招标承包经营合同 交通事故伤精神损失是否进行赔偿？ 建筑安装工程招标书 出现这6种评估违法状况，征收补偿决定可能被撤销！ 挑断脚筋怎么量刑 交通事故伤鉴定残三期费用大概是多少 建筑安装工程投标书（标函） 工程建设招标投标合同（土地工程施工监理服务协议书附录） 还没签订安置补偿协议，房子就被强拆了，怎么维权？ 偷盗高压电线怎么量刑 交通事故有人员伤一般怎样判刑？ 工程建设招标投标合同（投标书） 征地补偿款属于夫妻共同财产吗，离婚时该如何分配？ 拆迁补偿方案不公开发布，被征收人应当在哪儿查看？ 工程建设招标投标合同（授权书） 河道整治要求拆房，河道多大范围内的房屋必须拆迁？ 团伙卖假手机怎么量刑 根据规定交通事故人伤能私了吗？ 工程建设招标投标合同（合同协议书） 土地补偿款提留比例超过政策规定，属于非法截留吗？ 偷油车车主怎么量刑 醉驾摩托车法律法规处罚措施是什么？ 社会主义全民所有制 社会主义公共财产神圣不可侵犯 社会主义分配原则 社会主义初级阶段分配方式 社会主义初级阶段的法 社会主义制度 社会主义制度下的个人所有制 社会主义劳动 社会主义劳动关系 社会主义劳动竞赛 社会主义劳动竞赛 社会主义协作 社会主义原则 社会主义和市场经济不存在根本矛盾 社会主义国家 社会主义国家机构 社会主义国家的刑事诉讼法 社会主义国家类型 社会主义国家职能 社会主义国有化 社会主义国有财产 社会主义国民收入 社会主义国营企业 社会主义国营经济 社会主义国际法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。