| 问题 | “根本违约”的要求 |
| 释义 |
首先，合同履行不当是实现合同利益的关键因素。对于合同而言，合同履行中包含的因素包括时间（期限）、地点、标的物、具体身份要求等。对于不同的合同，这些因素发挥着不同的作用。如果特定因素是债权人实现合同利益的关键，且不可替代，则可以认定为合同的关键因素。只有当违约行为包含实现合同的关键因素时，才能被视为构成根本违约。其次，如果继续履行合同造成的社会财富损失小于终止合同造成的社会财富损失，当无法确定是否违反了合同的关键因素时，不应将其视为根本违约。从当事人角度看，合同是为了实现其特定的经济目的，从社会角度看，是为了优化社会资源的配置。因此，对具体合同的违约是否采取根本违约的严厉制裁，主要取决于实现合同利益的关键因素是否受到了侵犯。当无法判断时，应从是否有利于社会利益最大化来判断是否为根本违约。如果本合同因违约而终止，且给违约方造成的损失远远大于非违约方因终止而可获得的利益，则本合同不应视为构成根本违约，而应继续履行。同时，违约方应赔偿守约方，以平衡双方利益，实现合同利益的最大化。当然，只有在无法确定合同的关键因素是否被违反时，才能采用这种处理方法 本案是以植树为标的的工程合同。合同的目的是获得约定的树木。在这种关系中，树木的成活率、树木的品种和树种的数量是合同中最关键的因素，被告没有违反这些关键因素。虽然被告为原告种植的一些树木在胸径和分叉方面与合同不一致，但差异不大，在属性上与双方约定相差甚远（如约定的胸径为大树，种植的树为小树，构成树木属性偏离双方约定）。此外，无论原告将来是绿化还是出售树木，虽然部分树木胸径的差异会在一定程度上影响原告的利益，但不会导致原告订立合同目的的失败。因此，被告并未从根本上违反合同，就违约处理而言，双方之间的合同应继续履行，中国合同法第九十七条明确规定：“合同终止后，合同已经履行的，根据合同的履行和性质，当事人可以要求赔偿，采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”换言之，即使在根本违反合同的情况下，恢复原状也不总是适用的。在正常情况下，恢复原状将使标的物的经济价值发生重大损害，或者因恢复原状行为给合同一方造成的损失远远大于另一方带来的利益的，应当考虑采取补救措施或者赔偿方法。在这种情况下，如果简单地恢复原状，就会造成社会资源的极大浪费。树木是一种特殊的商品，搬迁不仅成本高，而且风险大。因此，从节约社会资源的角度来看，不适宜砍伐2000棵以上的树木，但如果读者需要法律帮助，应采取被告向原告赔偿或降低合同价格的方式来解决双方的纠纷 ，欢迎他们参加有关卢巴的法律咨询。com |
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