网站首页  词典首页

问题	商场房租没到期有权利强拆吗
释义	一、商场房租没到期有权利强拆吗     商场商铺租赁合同未到期的，不影响对商铺的拆迁，商场所有人逾期不执行征收补偿决定，又不申请复议或者提起诉讼的，征收部门可以申请强制执行。而承租人可以获得一定补偿。     《中华人民共和国民法典》     第三百二十七条　【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》     第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。     强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。             　　二、拆迁房子的程序     （一）调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。     （二）逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。     （三）编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。     （四）申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。     （五）发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。      　　三、商铺拆迁如何补偿租户     这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。     任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。     一般来说，商场商铺租赁合同未到期的，不影响商铺　的强拆，商场所有人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不搬迁的，征收部门可以申请强制执行。以上便是法律网小编为您带来关于商场房租没到期有权利强拆吗的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百二十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第两百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第两百四十五条     [4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
随便看	过失致人轻伤二级量刑标准包含哪些具体内容 侦查期限从哪天开始计算 企业上市流程 企业上市需什么条件 企业上市前发生债务违约需要采取哪些措施 9级伤残鉴定标准？ 【律师会见注意事项】关于委托人更换律师后会见时应注意事项的通知 【律师会见注意事项】律师会见的禁忌 女方家暴离婚财产怎么分割 一方有家暴离婚时怎么分割财产 离婚时家暴证据多久会失效 提交离婚证明时需要提供哪些家暴证据 夫妻共同财产如何界定及继承 房屋五证不全的影响有哪些 房子抵押贷款有什么弊端和利弊 子女抚养费诉讼状 子女抚养费能否诉讼取回 给孩子要抚养费找不到对方怎么办 女方找不到人能起诉她要抚养费吗 国有土地使用权划拨 房屋国有土地使用权的期限到期时该如何应对 丈夫婚前投资股票 妻子离婚起诉分利润 婚前买股票 离婚财产分割纠纷 合同到期还用打离职吗 如何将股票在离婚协议上表述 指定管辖 指定诉讼代理 指定鉴定部门 指定银行 指导各国在月球和其他天体上活动的协定 指挥 指掌伤疤 指掌屈肌褶纹 指掌皱纹 指派鉴定人 指甲检验 指纹 指纹三角 指纹中心点 指纹六步分类法 指纹外角点 指纹数线法 指纹档案 指纹特性 指纹登记 指纹纹线流向 指纹自动识别系统 指纹追迹线 指节乳突花纹 挈令

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。