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问题	房屋产权证明是什么意思
释义	一、房屋产权证明是什么意思     房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。     一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。     房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有（房产证里是没有期限登记栏的）。     土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据国家规定，土地的所有权归国家和集体所有，业主拥有的只是土地的使用权利。     根据法律规定，土地使用权限分为40年、50年或70年不等（土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年）。          二、房屋产权证明在哪开呢     房屋产权证明一般需要到户籍所在地的房管局开具，需要携带的文件如下：     （一）业主有效身份证一张。     （二）已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）     （三）交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）     （四）已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）     （五）契税款以及办证费（税收自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）     三、房屋产权证明模板     兹证明坐落在__________省__________市__________乡（镇）__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。（可分别填写身份证号）上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。     证明单位盖章 年 月 日     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“房屋产权证明是什么意思”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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