网站首页  词典首页

问题	农村住宅互换合法吗
释义	一、农村住宅互换合法吗     在双方自愿的前提下，村民之间经过批准可以互换宅基地。     我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。     根据《土地管理法》第６２条第四款“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发〔２００４〕２３４号）“严禁城镇居民在农村购置宅基地。     严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”等相关法律法规和政策的规定，我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让，特别禁止向城镇居民转让。            二、农村如何申请宅基地     （一）由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）。     （二）异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。     （三）分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。     （四）因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。     （五）在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。     （六）在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡（镇）人民政府审核同意后，上报县人民政府批准（县人民政府委托县国土资源局审批）。     三、申请宅基地不批怎么办     （一）首先要看是否符合宅基地申请的条件，如果符合还不予批准的话可以提起行政诉讼。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。     （二）农村宅基地的申请条件     （１）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；     （２）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；     （３）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于农村住宅互换合法吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以依据我国相关法律的规定，非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪；非法占用农用地罪等。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国防洪法》     [2]《中华人民共和国水土保持法》     [3]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
随便看	追讨工程款需要准备哪些证据 怎样好讨要工程尾款 房屋中介的责任包括哪些 直接租房不通过中介怎么做 在超市买到变质食品怎么维权 买到变质食品怎么在网上索赔 哺乳期工作时间规定 什么是房产中介? 房产中介操作流程是怎样的 房产中介在哪投诉 故意传播虚假恐怖信息罪构成要件 传播恐怖视频立案标准 传播恐怖视频立案标准 仲裁判决书下来能申请财产保全吗 仲裁判决书下来能申请财产保全吗 离职多久后开离职证明,离职证明必须要开吗 对于境外非法提供情报罪的处罚规定有哪些 临时身份证如何办理 办理临时身份证件需要什么材料 行政诉讼第三人 行政诉讼法院如何去追加第三人 什么叫行政诉讼第三人 行政诉讼中第三人的特征 按过手印的保证书有没有法律保证 手印怎么按有法律效力 学历工资 学古适用编 学徒制度 学徒工工资待遇 学术自由 学治一得编 学治臆说 学理解释 学理解释 学者断案 学部官报 学问自由 孳息损失 宁夏回族自治区人民代表大会和人民委员会组织条例 宁肯少些，但要好些 宅田 宇宙空间 宇宙航行法 宇宙飞船 宇航 宇航员 宇航法 守候 守土官 守法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。