网站首页  词典首页

问题	夫妻一方擅自卖房会涉及哪些法律问题
释义	一、夫妻一方擅自卖房会涉及哪些法律问题     夫妻一方擅自出卖房屋，买卖行为一般认定为无效，但不得对抗善意第三人。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但是应当维护善意第三人的合法权益。     《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。     二、买卖房违约怎么办     买卖房违约，另一方可以选择解除房屋买卖协议，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该协议、采取补救措施。     《中华人民共和国民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。          三、办理房屋买卖委托公证需要什么材料     法律网提醒您，向房屋所在地公正机构申请办理公证，需要准备的材料如下：     1.自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；     2.委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；     3.申请公证的文书；     4.申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明，如不动产登记证书；     5.与申请公证的事项有关的其他材料。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
随便看	法院起诉离婚财产怎么分割？ 房屋产权置换合同样本是什么样的 人民调解委员会是群众性的组织吗 女方有错离婚有财产怎么分割？ 商务中介合同范本 单位集资房是不是夫妻共同财产 夫妻共同财产平均分割吗 人民调解员偏袒一方的如何处罚 如果离婚姻了财产怎么分 人民调解员有误工补贴吗 结婚前的工资属于夫妻共同财产吗 房改房买卖合同范本 夫妻婚前财产是怎么分的 人民调解委员会委员是否可以连任 夫妻离婚怎么保护个人财产 合同有哪些格式和要求 一方的婚前财产离婚能分割吗 行纪合同怎么写 因交通事故去世之后财产分配顺序是什么 人民调解协议书应当载明哪些事项 离婚时财产保全如何申请书？ 离婚案件被告能否提出财产保全？ 房地产联合开发合同的格式 离婚诉讼中恶意转移财产的情形有什么 人民调解委员会的组织结构 法的属性 法的工具性价值 法的形成 法的意识形态作用 法的指示性价值 法的政治渊源 法的效力渊源 法的效力范围 法的效率 法的文献渊源 法的普遍性 法的有益性 法的本体论 法的本质 法的本质的不同层次 法的本质的内在矛盾 法的校正性价值 法的概念 法的概括性 法的模式 法的正价值 法的正式渊源 法的消亡 法的渊源 法的溯及力

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。