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问题	车位交认筹金注意事项
释义	一、车位交认筹金注意事项     缴纳车位认筹金的时候，需要仔细查看协议，不少开发商会在合同中将认筹金写成定金，或者是约定因个人原因不在购房，认筹金不退等。最好和开发商签订一份明确优惠幅度、认筹金可退的协议，并且注明认筹金的退款时间。对于认筹协议有异议的部分，可以和开发商协商一致之后，通过补充条款的模式附加在合同上。          二、业主购买车位需要准备什么手续     1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付)。     2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。     3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。     4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主;     5、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;     6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;     7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续;     三、购买无产权车位有风险吗     购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记;但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于车位交认筹金注意事项的相关内容。在进行车位交易的时候，买卖双方都是需要缴纳税款的，主要也就是契税和土地增值税，总的算下来并没有多少钱的，所以千万不要想着逃税，早晚都会被发现的。
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