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问题 简单房屋买卖协议书样式
释义
    一、简单房屋买卖协议书样式
    甲方（出卖人）： 身份证号码：
    乙方（买受人）： 身份证号码：
    甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
    第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
    （一）座落于 ，建筑面积 平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；
    （二）出售房屋的所有权证证号为 ；
    （三）房屋平面图见房产证；
    （四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
    该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
    （五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。
    第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
    第三条 计价方式与价款
    按双反约定价钱付款，总金额人民币 元整；房价款的支付方式为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金 元。
    上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
    第四条 房屋价款乙方分二期付给甲方：
    第一期：在 年 月 日，付人民币 万元；
    第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
    每期付款，甲方收到后出具收据。
    第五条 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
    第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
    法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。
    第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
    第八条 该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
    第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
    第十条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
    第十一条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，均具有相同的法律效力。
    第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
    甲方（签章）：
    联系电话：
    乙方（签章）：
    签约日期：
    联系电话：
    签约日期：
    
    二、房屋买卖协议有法律效力吗
    房屋买卖协议依法成立有法律效力。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
    三、房屋买卖协议书要经过公证吗
    公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
    根据民法典的规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。可知，房屋买卖合同的成立不需要进行办理批准的前置程序，自成立时生效。
    另，根据《民事诉讼法》第六十九条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
    因此，依法成立的房屋买卖协议书自成立时生效。但经过公证后，则具有更强的证据证明力。
    上文由法律网小编为大家整理简单房屋买卖协议书样式的内容，欢迎大家前来阅读和学习。房屋买卖合同需要订立书面合同，订立书面合同有利于保护双方当事人的利益，减少日后纠纷产生。如果您还有关于房屋买卖的疑问，欢迎咨询法律网律师。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条
    
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更新时间：2025/3/16 7:56:22