网站首页  词典首页

问题	宅基地是否可以赠与
释义	一、宅基地是否可以赠与     可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。     农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的条件要求有：     １、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志；     ２、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法所有权的集体土地；     ３、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；     ４、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的；     ５、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。     ６、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。            二、农村宅基地怎么赠与他人     １、农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将土地所有权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。     ２、纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。     ３、房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书，然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋所有权转移登记手续，最后就是赠与人将房屋交付受赠人。     三、农村宅基地转让协议书怎么写     甲　方：　身份证：     乙　方：　身份证：     甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：     １、宅基地坐落、面积     甲方将坐落于＿＿＿＿＿＿的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共＿＿＿＿＿＿平方米。具体位置东至：＿＿＿＿＿＿＿＿、南至：＿＿＿＿＿＿＿＿、西至：＿＿＿＿＿＿＿＿、北至：＿＿＿＿＿＿＿＿。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。     ２、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。     ３、转让金额     该宗地的转让价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。     ４、付款方式及期限     乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。     ５、宅基地交付时间：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日。     ６、房产归属     （１）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。     （２）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。     （３）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。     ７、违约责任     本协议签订后，任何一方均不得反悔。     （１）如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款＿＿＿＿＿＿＿＿万元，并偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。     （２）在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。     ８、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。     甲　方：　身份证：     签订日期：     乙　方：　身份证：     签订日期：     公　证　人：　身份证：     签订日期：     以上是法律网小编为您详细介绍的关于宅基地是否可以赠与的内容，根据法律的相关规定，宅基地是可以进行赠与的，但是赠与宅基地的时候是需要符合相关的法律规定的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
随便看	什么是故意伤害罪 行政赔偿诉讼的相关内容有哪些 法律对继承权的接受和放弃有什么规定 最高检关于国家赔偿的规定是什么？ 酒后强奸要坐几年牢 行政赔偿法实施细则有哪些 继承权的放弃与恢复 法律上国家赔偿的主要方式有哪些? 已婚男子买假离婚证异地娶妻生子要判刑几年 行政赔偿费用有哪些 财产继承权的放弃 检验检疫局国家赔偿的方式有哪些？ 故意伤害罪刑法有哪些 最高国家赔偿标准是什么？ 亲朋好友被抓后到底该怎么办 行政不作为诉讼时效是怎么规定的 继承权可否任意放弃 行政不作为什么意思，有哪些内容 在诉讼中各种妨害诉讼的行为可以采取哪些强制措施 国家赔偿收取费用是多少 放弃继承权后悔还能被承认吗 行政制裁有哪些？ 小偷被围堵群众追打后死亡群众是否负刑责 根据规定83年有国家赔偿法？ 欠他人债务能否放弃自己的继承权 资本主义法律意识 资本主义法律文化 资本主义法的社会化 资本主义生产关系 资本主义社会 资本主义类型宪法 资本家所有制 资本论 资格考试 资治新书 资深制度 资源税管理之诉 资源综合利用权益被侵犯之诉 资课 资金密集型经济 赈贷 赋役 赋役令 赋役全书 赎买政策 赎刑 赎罪金 赏以春夏、刑以秋冬 赏厚罚重 赏轻刑威

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。