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问题 股权诈骗如何认定实际损失
释义
    一、签订租铺面合同需要注意什么
    １、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；
    ２、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；
    ３、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；
    ４、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；
    ５、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；
    ６、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；
    ７、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
      
     　　二、门面租赁合同的范本
    门面租赁合同
    出租方：　（以下筒称甲方）
    承租方：　（以下筒称乙方）
    甲方将＿＿＿＿＿＿出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
    １、甲方店面包括＿＿＿层租给乙方，租期为＿＿＿年，从　年　月　日到　年　月　日止。
    ２、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币＿＿＿＿元整，分月份缴纳，每月租金为＿＿＿整，乙方应在每月五日前缴清。
    ３、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
    ４、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。
    ５、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
    ６、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。
    ７、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
    ８、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
    ９、本合同订立之日，乙方交押金＿＿＿＿元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
    １０、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
    本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
    甲方签字：　乙方签字：
    身份证：　身份证：
    联系电话：　联系电话：
    签订日期：　年　月　日　签订日期：　年　月　日
    三、房屋租赁合同的分类
    根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
    1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
    根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
    2、公房租赁合同和私房租赁合同。
    根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
    3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
    根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
    根据法律规定可以得知，签订租铺面合同一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意。以上便是法律网小编为您带来关于签订租铺面合同需要注意什么的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
    
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更新时间：2024/12/29 10:30:23