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问题 房屋租赁合同备案登记代办
释义
    一、房屋租赁合同备案登记代办
    属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：
    1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效；
    2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
    因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。
    
    二、房屋租赁合同登记备案通知书
    租赁备案编号：________________ 出 租 人： ______________________________________ 承 租 人： ______________________________________ 租赁房屋坐落： ______________________________________ 租赁部位： ______________ 租赁面积：_______ 租赁用途：_______ 租赁类型：_______ 租 金： _______元/月 租赁期限：____年__月__日至____年__月__日止 房地产经纪机构：______________________________________ 年 月 日
    一、应提交证件
    （1）租赁双方的身份证明或法律资格证明
    （2）房地产交易合同登记申请表
    （3）房屋所有权证或者其他合法权属证明;
    （4）房屋租赁合同
    （5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料
    二、办理程序
    （1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;
    （2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;
    （3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;
    （4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;
    （5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
    1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）;3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）;4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）;、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。
    三、房屋租赁合同登记备案委托书
    房屋租赁合同登记备案委托书
    今委托 （性别： 年龄： 职务： ）为我（单位）的代理人，全权代表我（单位）办理 区（县） 街道（乡镇） 街（路） 号（小区） 楼房屋租赁合同登记备案手续。
    我（单位）对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担法律责任。
    委托人（单位）签字（盖章）：
    单位法定代表人（签字）：
    受委托人（签字）：
    委托日期： 年 月 日
    附注：受委托人办公地点：
    联系电话：
    综上所述，如果房屋租赁双方无法亲自办理租赁合同登记备案手续，中介机构可以进行房屋租赁合同登记备案证明代办事宜。并且，中介机构应该有义务提醒双方及时办理房屋租赁合同登记备案，这样有利于规范房屋出租活动，维护各方利益。以上是关于房屋租赁合同备案登记代办的介绍，希望对您有帮助。
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更新时间：2024/12/28 3:35:08