网站首页  词典首页

问题	租房期间承租人死亡怎么办
释义	一、租房期间承租人死亡怎么办     承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同就要归于无效了。     上述情况是承租人租赁房屋用于个人居住的。承租人租赁房屋用于从事经营活动的，如果承租人在租赁期间死亡或宣告死亡的，租赁合同有效，其共同经营人或者其他合伙人可以按照原租赁合同租赁该房屋。     《商品房租赁管理办法》第十二条：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。由此可以知道房屋租赁期间承租人死亡的，合同有效。           　　二、如果是出租人死亡，合同还有效吗     在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。     三、承租人可以立遗嘱变更承租人吗     依据我国《民法典》的规定，承租人如果在转租房屋的，需要经出租人的同意，而承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，所以承租人是不能立遗嘱变更承租人。     《中华人民共和国民法典》第七百一十六条　【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     第七百三十二条　【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。     以上就是法律网小编为大家整理的关于租房期间承租人死亡怎么办的相关内容，希望对您有所帮助。 可见根据法律的规定，如果承租住宅的人去世了，和他共同生活的人有权继续履行租赁合同。当然也可以选择终止合同。如果租赁的是商铺，共同经营人也可以继续履行原合同。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《商品房屋租赁管理办法》     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百三十二条
随便看	试用期的时候用人单位可以解雇劳动者吗 申诉的罪犯可以减刑吗 外商独资企业投资增资的流程是什么 企业试用期不签劳动合同员工怎么维权 外商独资减资公告的问题是怎么规定的 提出申诉是否影响减刑 外商独资企业股权变更的流程是什么 员工在试用期辞职是否要交违约金,法律是怎么规定的 市场上的溢价回购是什么意思？ 申诉的罪犯能否获得减刑 法律对独资经营的规定是怎么样的？ 企业能否随意开除处于试用期的员工 合格境外投资者含义是什么？ 聚众斗殴判了刑上诉可以减刑吗 2020试用期期间劳动者应该享有什么权利 境内居民个人境外投资是否完全开放了 假冒商标罪达成谅解会减刑吗 境外投资企业登记延期应该怎么做？ 试用期的工资如何确定,应该按照什么标准进行确定 境外投资财务管理实施办法是什么？ 交通肇事宣判后可以减刑吗 境外投资外汇管理局是什么？ 我国监管下境外投资企业怎么进行 交通肇事罪判三年能减刑吗 个人直接境外投资需要注意什么？ 枢垣记略 枢密使 枢密国务会议 枢密大臣 枢密院 枢密院 枢密院 枢密院司法委员会 枢密院的命令 枪弹创 枪弹检验 枪弹痕迹 枪弹痕迹鉴定 枪支管理之诉 枭菹 枭首 架锁国 枷 枷匣 枷号 枷锁 枷锁 柏林会议 柏林总议定书 柏林条约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。