网站首页  词典首页

问题	搬迁补偿安置协议签了可以反悔吗
释义	一、搬迁补偿安置协议签了可以反悔吗     我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定，拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。那么实务中，法定的可撤销或者无效的情形有哪些？下面由编辑在本文详细介绍。     依据我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定，判断如下：     1、被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议；     2、拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。     《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定，拆迁人和被拆迁人应当依照条例中的规定，就补偿方式，补偿金额、安置面积和安置地点，搬迁期限，搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。     房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循《民法通则》和《合同法》的相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。     根据《民法通则》第59条、《合同法》第54条规定，具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：     1、重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。     2、显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。     3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。     房屋拆迁维权相关知识介绍：     拆迁人以签字盖章为由，将被拆迁人签字的补偿安置合同取走后修改，合法吗？     《房屋拆迁补偿安置协议》经双方签字盖章后已经生效，虽然被拆迁人可以主张这份合同被开发商动了手脚，但是合同在未被司法机关认定无效或者可撤销、可变更前，拆迁人可以以这一纸合同，启动后面的程序，要求被拆迁人搬离涉案房屋交付拆迁人拆除。这对被拆迁人是极为不利的。     实践中拆迁人很难举证这份拆迁补偿安置合同已被拆迁人擅自改动，这也警示我们，当拆迁人提出此类要求时一定要谨慎对待，尽量要求当场签字盖章，然后将自己那份协议妥善保管。双方在协商谈判过程中，被拆迁人也可采取适当手段保留双方口头约定的证据。          二、拆迁补偿安置合同是民事合同还是行政合同     1、拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。在民事诉讼中，这类案件的案由是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，属于最高法院规定民事案由第四部分第十项合同纠纷中的第83小项。只有对政府部门作出的补偿决定不服的，才属于行政诉讼的范围。     2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。     3、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。     三、房屋拆迁安置补偿协议     甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。     一、项目名称、地点     建设项目名称_______________，建设地点_______________，建设单位_______________，《拆迁许可证》文号_________。     二、房屋基本状况     1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。     2.乙方有正式户口_________人，常住人口_________人，应安置人口_________人，分别是_______________。     3.被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。     三、拆迁安置     甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。     四、拆迁补偿     1.房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整;     2.附属物补偿金额为人民币_______________整;     3.搬迁补助费为人民币_______________元整;     4.设施设备迁移费为人民币_______________元整;     5.其他费用为人民币_______________元整。     五、搬迁     乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。     六、补偿金额支付时间及方式     甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。     七、注销     乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续     被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。     八、乙方家庭的全部成员     九、违约责任     甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的______%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。     乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金 _________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。     十、声明及保证     1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。     2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。     3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。     4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。     十一、保密     双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。     一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。     十二、不可抗力     本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。     如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。     十三、通知     1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。     2.各方通讯地址如下：________________________________________________。     3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任     十四、争议的处理     （一）本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。     （二）本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：     1.提交_________仲裁委员会仲裁;     2.依法向人民法院起诉。     十五、解释     本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。     十六、补充与附件     本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。     十七、协议效力     本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_______年，自______ 年______月______日至______年_____月_____日。本协议正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力;协议副本_____份，送________留存一份     甲方（盖章）：_____________　乙方（盖章）：____________     授权代表（签字）：_________　授权代表（签字）：________     _________年______月______日　________年______月______日     以上就是法律网小编为您介绍的关于搬迁补偿安置协议签了可以反悔吗的相关内容，在双方意愿表达的情况下，签订下了协议是有效的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第五十四条     [2]《中华人民共和国民法通则》第五十九条     [3]《城市房屋拆迁管理条例》     [4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
随便看	什么是服务商标 把人打成轻微伤怎么判 商品商标的分类是什么 开完庭几天判决 商标的含义是什么 借钱几十万不还判几年 刑事处罚中坐牢可以免除罚钱吗 盗用注册商标怎么投诉 免除刑事处罚是否有罪 商标名字怎么选 销售商标侵权商品免责条款有哪些 恐吓变抢劫能判多少年 盗用商标被知道了怎么办 犯假冒伪劣产品罪判刑吗 怎么举报商标盗用 严重违紀违法判刑几年 别人盗用了自己的商标怎么办 侵权罪要判刑多久 关于品牌实物侵权怎样赔偿 高速公路醉驾怎么判 商标侵权怎么赔偿的 偷4000元判刑多久 商标侵权已赔偿如何才能撤案 私藏假枪判几年 商标异议怎样办理 人民共和国 人民参与 人民团体监督 人民委员会 人民委员部 人民政协的监督 人民政府 人民权利原则 人民检察署 人民检察院 人民检察院 人民检察院 人民检察院 人民检察院举报工作若干规定（试行） 人民检察院乡（镇）检察室工作条例（试行） 人民检察院刑事司法协助 人民检察院刑事诉讼规则 人民检察院劳改检察工作细则（试行） 人民检察院劳教检察工作办法（试行） 人民检察院复查刑事申诉案件规定 人民检察院控告申诉检察工作细则（试行） 人民检察院文件检验工作细则（试行） 人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督原则 人民检察院检察长 人民检察院法医工作细则（试行）

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。