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问题 房屋出租合同样本
释义
    一、房屋出租合同样本
    户 主： （以下简称甲方）
    租赁户： （以下简称乙方）
    经甲乙双方协商，甲方同意将 房租赁给乙方，双方本着平等、自愿的原则达成如下一致意见：
    一、租赁期限：
    期限为 年，合同到期后另续。
    二、价格及付款方式：
    每年按元计算，一次性以现金方式付清合同约定租赁期的租赁总价
    三、其它事项：
    1、乙方不能破坏房屋结构，到期后装潢部分原则上不得拆除，若乙方必须拆除则必须恢复房屋原状。
    2、破坏部分要折价赔偿。
    3、房屋租赁期间发生的水、电、暖及物业管理等一切费用均由乙方自行承担。
    4、合同到期时，乙方优先续赁；若乙方不再租赁，须提前一月通知甲方。
    5、乙方必须服从小区治安、卫生等一切管理制度。
    6、在乙方租用期不得有违法乱纪的犯罪行为， 不得搞封建迷信及教派组织行为，不得做为危险品及其它库房使用。
    7、若乙方中途转让房屋租赁权，必须通知甲方，通过甲方，双方交清一切费用后方可转让。
    8、租赁期间若乙方拖欠、拒付上述费用的，甲方有权在任何时候终止合同。
    9、如乙方不愿再租赁房屋，应提前一个月通知甲方。
    10、未尽事宜，双方协商解决。
    四、本合同一式二份，每份二页，双方各执一份。
    甲方（签字）：
    联系电话：
    乙方（签字）：
    联系电话：
    签定时间： 年 月 日
      
    二、房屋租赁合同的特征
    1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
    2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国民法典规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
    3、期限最长不得超过二十年。民法典规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    三、房屋租赁合同的分类
    根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
    1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
    根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
    2、公房租赁合同和私房租赁合同。
    根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
    3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
    根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
    以上就是房屋出租合同样本的相关内容。通过上述内容我们可以知道，房屋出租合同需要将双方当事人和租赁房屋的相关信息写于合同之中。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
    
    
    引用法条：
    [1]《商品房屋租赁管理办法》
    
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更新时间：2025/4/2 14:24:49