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问题 国家制定的拆迁补偿有用吗
释义
    一、国家制定的拆迁补偿有用吗
    有用,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿; 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
      
    二、国家制定的拆迁补偿标准
    国家拆迁补偿的具体计算标准如下:
    第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    第三,奖励性补偿费,根据本地的实际情况确定。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    三、拆迁补偿款发放流程
    被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内;将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。农村土地征收启动到发放补偿款的全流程:征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程:征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案(公布)-房屋征收公告--签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。
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    引用法条:
    [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
    [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    
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更新时间:2025/5/24 6:09:19