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问题	40万房子过户费多少钱
释义	一、40万房子过户费多少钱     继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。     40万的房子过户，一般是看这个房子的年限，如果这个房子现已销售后5年你才买，那么就没有经营税，只必需交纳3％的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10％，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。      　　二、房子过户注意事项     1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；     2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。           　　法律依据：     《中华人民共和国契税暂行条例》     第九条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。     以上就是法律网小编为您解答的有关40万房子过户费多少钱的问题。什么时间纳税要根据纳税义务发生的时间进行推断，一般都有十天的缓冲期。如果您对过户有任何疑问，欢迎咨询法律网律师。
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