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问题	签拆迁合同要什么手续
释义	一、签拆迁合同要什么手续     拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，应由拆迁人提交至区、县房地局备案，经双方同意还可办理公证。     此外，拆迁补偿协议签订后，拆迁人应当将原土地使用证明、房屋所有权证明，或者房屋使用证明交市或区、县房地局办理注销登记手续。          二、拆迁实施阶段工作     １、拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。     ２、拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。     ３、因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。     ４、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在６０日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。     ５、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。     三、怎样签订拆迁合同     １、审查签订合同的主体是否合法：     和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。     ２、合同的主要条款内容要明确：     拆迁协议里必须明确的内容有：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容。第二、补偿款的支付时间及支付方式。第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质。     ３、约定违约责任：     一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是也应当明确约定违约责任，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。     ４、明确约定合同履行的程序。     ５、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于签拆迁合同要什么手续的相关内容，综上所述小编提醒您，所以在我们签订拆迁合同的时候，切勿过分相信拆迁方的口头承诺，也时刻要注意拆迁合同手续是否合法，是否有相关部门的审批和命令，从而做到万无一失。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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