问题 | 何为无效建设工程合同 |
释义 | 一、何为无效建设工程合同 建设工程合同无效的具体情形有,建设工程合同的主体是无民事行为能力人;建设工程合同是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益订立的;以及建设工程合同是违背公序良俗的等情形。 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 二、如何解决建设工程施工合同纠纷 解决建设工程施工合同纠纷的方式如下: 1.当事人自行协商 当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷,应本着“互谅、互让”的精神,自愿协商解决。 2. 第三人居中调解 合同发生纠纷,当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同与仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。 3.向仲裁委员会申请仲裁 合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的,可以仲裁或诉讼。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。 4. 向人民法院起诉 合同发生纠纷后,当事人自行协商、调解不成的,合同中又没有仲裁条款,事后又没达成仲裁协议的,则可以向人民法院起诉。 ![]() 三、建设工程施工合同需要注意的事项有哪些 法律网提醒您,建设工程施工合同需要注意的事项有如下: 1.仔细阅读和准确理解 “通用条款” 十分重要, 这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义, 引导如何签订具体的合同条款, 更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时,“通用条款” 中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。 2.合同价款应当明确约定。 3.详细约定工程预付款、 进度拨款和竣工结算程序。 4.建设工程总承包合同应当具体约定发包人、 总承包人、 分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化, 便于操作, 避免纠纷。 5.明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。 6.应当明确约定材料设备供应。 7.不可抗力要量化。 8.运用担保条款, 降低风险系数。 9.约定违约条款应当注意的情况。 应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式, 要具有可操作行,以防止事后争议。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 |
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