一、民法典规定租赁合同怎样认定无效
租赁合同无效的情形包括：
1.租赁合同违反法律法规的强制性规定；
2.租赁合同违背公序良俗；
3.当事人不具有缔约能力；
4.租赁合同为当事人虚假的意思表示。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、租赁合同的主要内容是什么
法律网提醒您，为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：
1.当事人姓名或者名称及住所；
2.房屋的坐落面积、装修及设施状况；
3.租赁用途；
4.租赁期限；
5.租金及交付方式；
6.房屋修缮责任；
7.转租的约定；
8.变更和解除合同条件；
9.违约责任；
10.当事人约定的其他条款。
三、签订租赁合同的承租方需要注意的事项
签订租赁合同的承租方需要注意如下事项：
1.作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
（1）未依法取得租赁物的相关证件；
（2）共有租赁物未取得共有人同意的；
（3）权属有争议的。
2.作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3.为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
- 专利侵权举报电话是多少
- 东莞专利侵权纠纷处理
- 侵犯专利赔偿标准是什么
- 专利侵权案件的法律起诉流程是怎样的
- 增值税先征后返的附加税费能否退还
- 增值税及附加的税率是多少
- 什么叫附加税
- 增值税附加税怎么算，增值税附加税包括哪些
- 2020增值税附加税税率是多少
- 侵犯外观专利如何处罚
- 房子交税需要什么资料
- 购房税费缴纳做到心中有数
- 现在买房还有哪些税收优惠？
- 房产税的纳税申报的期限和地点
- 申请外观设计专利需要准备哪些文件材料
- 外观专利侵权诉讼的期限是多久
- 申请外观设计专利需要哪些文件和资料
- 外观设计专利侵权如何应对
- 申请外观设计专利应当提交什么文件
- 获得外观设计专利的要求是什么
- 个税的扣除应该怎样操作
- 个人所得税专项附加扣除暂行办法全文解释
- 房子的遗产税的税率是多少
- 房地产继承税费计算方法
- 房屋遗产税征收
- 原心省意
- 原情当议
- 原情论罪
- 原有权利和后来权利
- 原本
- 原本定罪
- 原籍
- 原罪
- 原罪说
- 原耕总合分配
- 原职原薪
- 厦门经济特区劳动管理规定
- 厩库律
- 厩律
- 厩牧令
- 厩牧律
- 去任
- 县
- 县、市公安局
- 县丞
- 县人民政府组织通则
- 县人民法院
- 县令
- 县党部与县政府之关系条例
- 县参议会组织条例