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问题	房屋贷款流程中什么时候交首付
释义	一、房屋贷款流程中什么时候交首付     首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。     首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。     首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。           　　二、房屋贷款首付交了房贷多久下来     1、如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。     2、如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。      　　三、房屋贷款首付顺序答疑     网友提问：     买房到底是先交首付还是先办贷款？     律师回答：     按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。     在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。     以上就是法律网小编为大家解答的关于房屋贷款流程中什么时候交首付的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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