网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 民间抵押借款合同怎么写
释义 　　一、民间抵押借款合同怎么写
    债权人(以下简称甲方)：
    债务人(以下简称乙方)：
    乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
    第一条借款内容
    1、借款总金额：
    2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。
    3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。
    4、借款利息：月息为。
    乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
    第二条抵押物事项
    1、抵押物名称：房屋产权证(证号：***)
    2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为**元
    3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
    第三条甲乙双方义务
    (一)甲方义务：
    1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
    2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
    (二)乙方的义务：
    1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
    2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
    3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
    第四条违约责任
    1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
    2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
    第五条其他规定
    1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
    (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
    (2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
    (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
    2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
    3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
    第六条争议的解决：
    本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：
    1、发生争议双方协商解决;
    2、协商不成，请有关部门调解;
    3、调解不成，向当地人民法院起诉。
    本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
    甲方(签字、盖章)：
    乙方(签字、盖章)：身份证号码：
    订立时间：年月日
    房产证民间抵押借款时借款人向银行提交如下资料：
    (1)贷款申请审批表;
    (2)本人有效身份证件及复印件;
    (3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
    (4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
    (5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
    (6)有效联系方式及联系电话;
    (7)贷款担保证明资料;
    贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。
    采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;
    采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。
    采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。
    (8)在工行开立的个人结算账户凭证;
    (9) 银行规定的其他资料。
    
     　　二、办理民间借贷房产抵押登记的一般程序
    贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。如果当事人提供的材料能通过审核，符合办理抵押登记的条件，则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心，房产交易中心会出具抵押登记回执，表明初审登记成功。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。这样，该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。
     　　三、办理民间借贷的房产抵押登记需要具备的条件
    1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。
    2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。
    3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
    4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
    5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。
    6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。
    以上就是法律网小编为大家搜集整理的关于民间抵押借款合同怎么写的相关法律内容，相信大家阅读完后也有了大致的了解，当事人在办理民间借贷房产抵押登记时，最好是委托较为正规、专业的民间借贷中介服务公司办理民间借贷的相关业务，这样可省许多事。如果您还有更多相关的法律疑问，欢迎访问法律网，我们会有专门的律师为大家答疑解惑。
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2024/12/29 8:35:49