网站首页  词典首页

问题	动迁房和售后公房的比较解读
释义	一、动迁房和售后公房的比较解读     售后公房，即房改后将原来租赁的公房出售给原承租人。这部分已经出售的公房，称为售后公房。售后公房最大的特点就是面积小，总价低，基本上总价控制在45万以内。     动迁房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。安置的对象是城镇居民的拆迁户，包括被征地拆迁的农民。随着城市建设和发展的进一步加快，迫切需要政府尽可能建造更多的安置房来满足拆迁户的需求。     二、动迁房能在几年后交易     如果是动迁房，一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          三、动迁房买卖流程     流程如下：     1.双方协商确定房屋价格、过户期限等事项；     2.签订房屋买卖合同；     3.按照合同约定交纳房款；     4.申报交易价格；     5.按照合同约定的期限办理房屋过户登记手续。     法律网提醒您，《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。     《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。     不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条     [2]《不动产登记暂行条例》第一十五条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
随便看	交通事故右挠骨骨折怎么赔偿 64岁老人交通事故断肋骨怎么赔偿 如何申请开设赌场罪案件的保释 开设赌场罪的嫌疑人如何在候审期间申请保释 抚养费纠纷的法律依据有哪些 抚养费纠纷开庭要多长时间 抚养费起诉需要多久立案成功 法律效应如何确保借条有效 有借条不还钱算不算诈骗 无借条如何计算借款利率 借条还款后应如何处理 法律如何规定借条的有效期限 双倍返还定金包括定金吗 三年未签合同可否主张双倍工资 两人共同犯罪的主犯能判缓刑吗 批捕了还能在公安局取保吗 协议离婚后发现对方婚内出轨怎么办 协议离婚分割财产用请律师吗 夫妻双方办理协议离婚有哪些程序 协议离婚后女方怀孕怎么办理手续 离婚了协议能改吗 我没证据能要回彩礼吗 离婚时怎么分割夫妻共有财产 婚内赠与的房子是不是夫妻共有财产 对于劳动纪律来说它的主要内容有哪些 马建忠 马弗罗马提斯特许权案 马志尼 马恩 马拉 马拉特斯法 马拉维共和国国徽 马拉维共和国国旗 马拉维共和国国歌 马拉维共和国宪法 马拉维共和国法院组织 马拉维共和国首都 马斯喀特船仲裁案 马普诉俄亥俄州案 马来亚王家法律 马来西亚1983年宪法修正案 马来西亚国徽 马来西亚国旗 马来西亚国歌 马来西亚法院组织 马来西亚统治者会议 马来西亚联邦宪法 马来西亚首都 马林托皮 马桑中毒

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。