网站首页  词典首页

问题	房东租房违约金怎么算才合法
释义	一、房东租房违约金怎么算才合法     合法的租房合同违约金一般按照标的数额的20%设定，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     二、房屋租赁合同的期限     法律网提醒您，房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年     民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	用人单位违反后合同义务的类型 协议离婚财产分割房产拆迁怎样分割拆迁费用？ 什么是履行合同时的附随义务 离婚房屋析产登记一方不配合怎么办？ 房屋案件举证常识 网络知识产权技术增强的方法有哪些 后合同责任要怎么认定 过户后的离婚房能买不？ 债权人债务人承担的举证责任是什么 在我国网络知识产权的侵权类型有哪些 2020新婚姻法关于离婚房产的规定是什么？ 被执行人可以查阅卷宗吗 我国知识产权增资流程都有哪些 消费者应如何向法院举证 知识产权的法律特征都有哪些 承揽人需对定作人提供的材料履行保管义务吗 2020婚姻法离婚财产分割的规定是什么？ 什么是后合同义务 离婚房屋分割案例的依据是什么？ 民间个人借贷纠纷举证指引及注意事项有些什么 债权纠纷中债权人如何举证 知识产权的国际保护方式有哪些？ 合同后义务的规定有哪些 离婚房子如何分配孩子如何分配？ 托运人对货物的包装需要负哪些义务 劳动指标 劳动收入 劳动改造 劳动改造制度 劳动改造场所 劳动改造奖惩制度 劳动改造工作制度 劳动改造工作政策 劳动改造工作方针 劳动改造工作管理局 劳动改造机关 劳动改造法 劳动改造法律关系 劳动改造生产管理委员会 劳动改造管教队 劳动改造管理之诉 劳动政策 劳动效率 劳动效益 劳动教养 劳动教养之诉 劳动教养人员的待遇 劳动教养制度 劳动教养奖惩制度 劳动教养学校

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。