| 问题 | 业委会应负责哪些工作? |
| 释义 | 一：物业的存在的必要性和合理性就是能为业主服务，为他们解决事，所以如果我们能办的事尽量不要推诿。 二：我不知道你那房子是什么时候建的，也就是是否有公共维修基金这笔费用，即使有声请用的过程也是及其困难和复杂的。(首先要鉴定你那房子漏水对业主造成很大影响，且过了保修期，然后物业和业委会提请房产局声请这费用，含金额及用处及主要负责人，然后报监管费用的机关审批，一般在半年内批下来都比较快的了。)最好的情况是户主愿意承担这笔费用，而且愿意承担维修风险(房子漏水最难修，来回弄个几回很正常)具体怎么分摊费用你们可以跟业委会在业主大会上商量，然后你们就可以操作了。注意：让维修公司修的时候一定要签订个维修协议，注明在一定期限内如果发生漏水现象需返工，且要将财务支出及合同公示，以免产生麻烦。 |
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