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问题	农村土地使用证能改名字吗
释义	一、农村土地使用证能改名字吗     1.农村土地使用证是可以改名的，改名过程实际上是通过过户操作实现的。     2.如果是农业户口，可以先到公证处办理分家析产约公证，然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证过户。     3.在此过程中，新的房产登记条例规定，必须提供是本集体经济组织成员证明。     4.值得注意的是，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。     二、土地证改名所需材料     在进行农村土地使用证改名（即过户）时，需要准备以下材料：     1.转让方的原土地使用证原件；     2.已过户后买受人的房产证原件及复印件；     3.买卖双方身份证原件及复印件；     4.以及转让契税。     这些材料是完成土地证过户的必要条件，缺一不可。          三、申请土地使用证流程     申请农村土地使用证的流程包括以下几个步骤：     1.向村委会写出书面申请，由村委会根据村民大会讨论的意见进行审查，并张榜公布无异议后上报审批宅基地名单。     2.填写申请表，由村委会签署意见并盖章，然后上报乡镇政府审核。     3.乡镇政府审核合格后，上报县国土资源局进行资料审核和现场勘测。     4.审核、勘测合格后，报县政府进行审批，并张榜公示无异议后进行定点放线，准予开工建设。     5.建设完工后，报国土资源所验收，经验收合格后发放《集体土地使用证》。     在办理土地证过户时，还需要支付一定的费用，包括土地证工本费20元和土地登记费30元。     此外，土地虽然不可买卖，但使用权可以转让，转让过程中需要缴纳税费，如印花税、契税和增值税等，具体根据土地价值进行计算。不进行纳税是无法完成更名的。     你的土地证办理过程中遇到什么问题了吗？欢迎在法律网提问，我们会及时为你解答，助你顺利完成土地证改名。
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